< >Новости мира


Главная » Экономика » «Путин уговаривает россиян на ипотеку в патовой ситуации»

«Путин уговаривает россиян на ипотеку в патовой ситуации»

Четверг, 4 Август, 2016 года
Просмотров: 229
Комментариев: 0

Во время сегодняшней встречи Путина с главой Сбербанка Германом Грефом возник вопрос об ипотеке. Президент заметил, что потенциальным покупателям квартир не стоит ждать понижения ставки и лучше решаться на приобретение жилья сейчас, когда, по мнению ВВП, процентная ставка и так ниже нижнего — «всего» 12 процентов.

«Потому что все-таки инфляционные процессы развиваются и так далее, поэтому кто хочет и готов, это лучше делать сейчас», — показал свою информированность президент.

Очевидно, Владимир Владимирович опирался на более, чем оптимистичный отчет Банка России за первое полугодие 2016-го года, в котором черным по белому написано, что за последнее время число одобренных и полученных ипотечных кредитов возросло аж на 44 процента.


фото: kremlin.ru

«Ничего подобного, скорее всего, нет. Банкиры несколько лукавят», — за ответом на этот вопрос «МК» обратился к тем, кто разбирается в этой проблеме едва ли не лучше самих финансистов, и уж точно лучше политиков — к бывшим валютным ипотечникам. Так или иначе, но эти люди за последний год были вынуждены решить свой квартирный вопрос.

СПРАВКА»МК». После резкого скачка курсов долларов и евро в конце 2014-года примерно 150 тысяч россиян, взявших кредит в иностранной, нередко экзотической валюте, оказались у разбитого корыта.

Ежемесячно эти некогда более, чем обеспеченные представители среднего класса — были вынуждены платить по своему долгу, который еще и рос, порядка 150-200 тысяч рублей. «Наши квартиры стали стоить меньше, чем мы за них отдаем», — переживали несчастные, которых, кроме них самих и журналистов, не жалел никто. В том числе и президент: во время одной из своих прямых линий он сказал прямо, что помогать ипотечникам и заставлять банки реструктурировать долларовые кредиты в рублевые, не будет. Выплывайте, мол, сами!

Читайте также:  В России новый зерновой трейдер «подмял» под себя экспорт зерна в Египет

Наиболее продвинутые в юридической и финансовой областях смогли договориться с банками на паритетных условиях (которые по договору являются секретными и не разглашаются): «Просто в какой-то момент банкиры поняли, что лучше с нами договориться, чем не получить в итоге ничего. Но договаривались мы не на эмоциях или чувствах, а на твердом знании законодательных лазеек и финансовых законов».

Сегодня многие валютные ипотечники в этой теме как рыбы в воде — лучше иных экспертов. Именно их «МК» и попросил прокомментировать последнюю кредитную инициативу президента

— Президент говорит, что самое время брать ипотеку заново — ниже, чем сегодня, цен на жилье уже не будет.

— Все не совсем так, – уверена 40-летняя Ирина, маркетолог, одна из бывших активистов ипотечного противостояния, из тех, кто «держался» до последнего и все-таки был вынужден расстаться с кредитным жильем, о чем она уже практически написала книгу. – Вообще, как мне кажется, на рынке ипотечного кредитования ситуация сегодня патовая — банки, по факту, перестают наращивать ипотечные портфели, так как это гораздо менее выгодно в сравнении с другими направлениями банковского бизнеса.

— То есть вы хотите сказать, что банки не горят желанием давать ипотеку?

Читайте также:  Как банки и сырьевые компании хоронят АПК Казахстана

— Это не выгодно банкам, а самим гражданам и не выгодно, и страшновато. Раньше таких настроений не было. Заявление Путина в такой патовой ситуации, как мне кажется, это завуалированный призыв к банкам все-таки не сворачивать эту программу,

— Так как это одновременно означает и сворачивание строительства, кризис в этом секторе экономике – и потом по нарастающей в других отраслях, так?

— Просто люди не готовы в условиях снизившейся платежеспособности и неуверенности в завтрашнем дне — безработица и так далее, подписываться еще и на ипотеку. 12 процентов, о которых говорит президент, это не совсем точные цифры. По факту для среднего кредита со средними параметрами рыночная процентная ставка ныне составляет как минимум 15 процентов. И то, только для тех, кто платит 20% первоначалки и беоет кредит минимум на 15 лет минимум 4 млн. 11-12 процентов — это для идеальных параметров заемщика.

— Идеальный ипотечник — он кто, по мнению банкиров?

— Идеальный? Это с первоначальный взносом в 70 процентов от стоимости жилья и чья зарплата в три раза выше, чем среднемесячный платеж. Но таких не более 10 процентов, а, скорее всего, еще меньше. Раньше средний класс «лез» в ипотеку с надеждой на лучшее, или, как минимум, на стабильность. Теперь все понимают, случись что (как с нами, например) – и никто не поможет. Надеяться следует только на себя.

Владимиру Владимировичу, возможно, об этом просто не доложили…

Читайте также:  Банки хотят получать декларации о доходах россиян

Илья ШАБЛИНСКИЙ, доктор юридических наук, член Совета по правам человека так прокомментировал ситуацию «МК»:

Слова президента в полемике с руководителем крупнейшего российского банка я могу трактовать только так: Путин знает, что в следующем году будет еще хуже, денег станет еще меньше, и поэтому призывает граждан то, что есть, тратить сейчас, пока на это можно хоть что-то купить.

Нынешняя процентная ставка банков невыгодна абсолютно всем. Для граждан она — реальная — действительно составляет порядка 15-16 процентов, и к 17-му году просто физически не может быть меньше. Я сам недавно брал кредит, правда, не ипотечный, и отдавал его уже под 18 процентов. Это кабала. Весомая часть зарплаты. Но если банки понизят ставки, то их доходы резко упадут, так что на это никто в здравом уме не пойдет.

В следующем же году экономическую ситуацию следует ждать еще более худшую.Я исхожу из того, что нефтедобывающие страны продолжат наращивать производство нефти, так что рубль по отношению к доллару в лучшем случае сохранит свое значение или, скорее всего, еще будет падать. У людей будет меньше денег. Брать ипотечные кредиты на этих условиях станет крайне тяжело. Так что беседа Путина и Грефа не вызывает энтузиазма и оптимизма. Мы же, в отличие от Путина, не знаем точно, сколько осталось в наших загашниках — резервном фонде и фонде национального благосостояния. Но, судя по всему, денег не так много. 

Поделись с друзьями, расскажи знакомым:


Оцените, пожалуйста, статью, я старался!
Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...
КОММЕНТАРИИ

Комментариев пока нет.

  • Оставить комментарий
     
    Имя