Риелтор Юргенева: Желающим купить недвижимость не надо ждать идеального момента
Юлия Сычева (корреспондент)
Фото: JJ-stockstudio / Shutterstock / Fotodom
Сейчас на российском рынке жилой недвижимости наблюдается скорее стабилизация, чем значительное падение цен, рассказала риэлтор Елена Юргенева. Своим мнением о покупке недвижимости в 2026 году она поделилась в разговоре с «Лентой.ру».
Эксперт отметила, что в ряде российских регионов и в массовом сегменте цены в настоящий момент корректируются, но это не массовое удешевление, а адаптация к новым условиям спроса и предложения. Основная причина коррекции, по ее мнению, — высокая стоимость денег, рост ипотечных ставок и более осторожная позиция покупателей: многие откладывают покупку или выбирают более доступные объекты.
«В 2024–2025 годах активность на рынке снизилась по сравнению с периодом пикового спроса. Покупатели стали внимательнее относиться к бюджету, чаще сравнивают варианты и рассматривают альтернативные форматы жилья. Девелоперы также действуют сдержанно: вместо прямого снижения цен они все чаще используют акции, рассрочки и специальные условия, чтобы поддерживать интерес к объектам», — объяснила собеседница «Ленты.ру».
Материалы по теме:
Как заработать миллион рублей в 2026 году?Идеи для инвестирования, открытия бизнеса и советы по увеличению дохода25 декабря 2025
На рынке появился новый тренд.Почему инвесторы выбрали фонды коммерческой недвижимости?Реклама29 декабря 2025
«Что имею? Две ипотеки, три кредита»Россиянам все труднее выплачивать долги по ипотеке. Когда рынок лопнет?9 января 2026
По мнению Юргеневой, ожидать масштабного падения стоимости жилья в обозримом будущем не стоит. В крупных городах и востребованных локациях цены остаются относительно устойчивыми, поскольку спрос на качественное и ликвидное жилье сохраняется, указала риэлтор. В регионах ситуация может отличаться, но в целом рынок движется в сторону баланса, а не резкого обвала, также добавила эксперт.
«Тем, кто планирует покупку квартиры в ближайший год, я бы посоветовала не ждать идеального момента, а оценивать конкретный объект и собственные финансовые возможности. Важно смотреть на инфраструктуру, транспортную доступность и ликвидность района. Недвижимость — это долгосрочное решение, и в таких покупках гораздо важнее качество выбора, чем попытка угадать минимальную цену», — предупредила Юргенева.
Ранее сообщалось, что в 2025 году в сфере недвижимости был поставлен антирекорд: по данным Центрального банка, объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам составил 176,7 миллиарда рублей — это максимальное значение за всю историю ипотеки в России.