Аналитик Лобжанидзе: Продажа половины новых квартир в РФ затянется на годыПолина Кислицына (Редактор)
Фото: Станислав Трифонов / «Лента.ру»
Половина новых квартир на крупнейших региональных рынках РФ не найдет покупателя в течение более двух лет после сдачи. О том, что продажа такого жилья затянется на годы, заявил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе в разговоре с агентством РИА Новости.
Согласно подсчетам аналитиков компании, проведенных в семи регионах-лидерах по объему выручки застройщиков рынках новостроек в стране, от 49 до 65 процентов квартир и апартаментов в строящихся домах будут продаваться более двух лет после заявленного срока ввода в эксплуатацию. «Риски нераспроданности у девелоперов жилья и объемы нераспроданных остатков будут повышаться при снижении оборота», — отметил Лобжанидзе.
По информации специалистов, в Москве доля нераспроданных остатков составляет 49 процентов, или 6,9 миллиона квадратных метров, при расчетном сроке реализации около года и семи месяцев. При этом примерно 44 процента из них — около 2,9 миллиона «квадратов», или 47,6 тысячи лотов — будут продаваться дольше двух лет после ввода.
В Подмосковье объем нереализованных остатков в новых квартирах достиг 53 процента — 2,9 миллиона квадратных метров, или 64,1 тысячи лотов. При этом 45 процентов из них, считают аналитики, рискуют не найти покупателя в течение более двух лет после ввода. Аналогичная ситуация наблюдается и в Санкт-Петербурге, где нераспроданными остаются 53 процента, или 51,5 тысячи лотов общей площадью 2,2 миллиона «квадратов». Из них 48 процентов найдут покупателя не раньше, чем через два года.
Материалы по теме:
В большинстве городов-миллионников РФ половина построенного жилья оказалась нераспроданной19 декабря 2025
Строительство в России столкнулось с серьезными проблемами7 мая 2026
Наиболее напряженная обстановка, по оценке экспертов, сложилась в Ленинградской области, где не продано 60 процентов лотов в новостройках — 17,8 тысячи лотов площадью 781 тысяча квадратных метров. Аналитики предполагают, что 63 процента из них будут продаваться двух лет после ввода.
Среди причин того, почему квартиры в одних жилых комплексах продаются хорошо, а в других заметно хуже, собеседник агентства выделил неверное ценообразование, неудачные потребительские характеристики и высокую конкуренцию в конкретной локации.
Ранее эксперты рынка недвижимости подсчитали, что по итогам февраля 2026 года в РФ не удалось продать 68 процентов площади жилья в новостройках.