Экономист Любецкий: Банк при нарушении графика погашения повысит платеж по кредиту
Юлия Мискевич (Ночной линейный редактор)
Доцент кафедры национальной экономики Президентской академии Владимир Любецкий в беседе с «Газетой.Ru» разъяснил, в каких ситуациях банк может увеличить размер обязательного платежа по займу.
По его словам, это происходит не беспричинно, а в случаях, когда истекает льготный период, меняется структура выплат либо заемщик допускает просрочки. Кроме того, для кредитов в иностранной валюте размер платежа зависит от курса рубля: при его ослаблении выплаты растут. Также возможны займы с плавающей ставкой, привязанной к ключевой ставке или иному индикатору.
Экономист также назвал условия, при которых досрочное погашение кредита становится выгодным. Во-первых, если ставка по кредиту высока (с учетом реальной ставки), а свободные средства не приносят сопоставимого дохода — в этом случае разумнее снизить долговую нагрузку. Во-вторых, при аннуитетных платежах досрочное погашение эффективно на начальном этапе. В-третьих, если заемщик ожидает замедления инфляции — это приведёт к увеличению реальной долговой нагрузки, и имеет смысл погасить долг заранее.
Кроме того, Любецкий обратил внимание на психологический аспект: если человек не уверен в своей финансовой дисциплине, лучше направить свободные деньги именно на погашение кредита, а не на рискованные вложения.
Ранее россиянам рассказали, какие квартиры проще всего продать. Так, покупатели активнее всего реагируют на жилье с большой кухней и гардеробной.