Перезалог недвижимости представляет собой процесс, при котором уже заложенная недвижимость закладывается повторно. Это может потребоваться в случае, если заемщик не может погасить существующий долг или хочет увеличить сумму займа. Однако чтобы процедура перезалога недвижимости https://www.perezalog.com/ прошла успешно, необходимо знать и соблюдать определенные правила. Грамотный перезалог недвижимости требует тщательной подготовки и знания всех нюансов процедуры.
Этапы сделки
Прежде всего необходимо выбрать организацию, которая будет предоставлять новый заем. При этом следует учитывать не только размер процента, но и рейтинг банка, условия кредитования, а также наличие опыта работы с перезалогом недвижимости.
Перед перезалогом недвижимости необходимо провести ее оценку. Это позволит определить рыночную стоимость объекта и установить его залоговую стоимость. Оценка должна быть проведена независимым экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и лицензию
Для перезалога недвижимости потребуется подготовить пакет документов, включающий:
- документы на недвижимость (о праве собственности, договор купли-продажи и т. д.);
- технический паспорт на недвижимость;
- справку из ЕГРП об отсутствии обременений на недвижимость;
- выписку из домовой книги о зарегистрированных лицах;
- согласие супруга (если обьект находится в общей собственности).
После того как все нужные бумаги собраны и проверены, можно приступать к заключению договора. В договоре должны быть обозначены все важные условия сделки, такие как сумма займа, срок его погашения, процентная ставка, порядок погашения и прочее. Важно также обратить внимание на условия досрочного погашения займа, возможность изменения процентной ставки и штрафные санкции за нарушение условий договора.
Заключительный этап перезалога недвижимости – регистрация договора в Росреестре. Для этого необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ с договором перезалога и другими документами, подтверждающими сделку.
erid:2VtzqxRZXGg