CORE.XP: Покупая жилье за рубежом стоит уточнить, нужен ли иммиграционный статусВиктория Клабукова
Фото: Влад Некрасов / Коммерсантъ
Перед тем, как инвестировать в недвижимость за рубежом, стоит определить цель покупки. Как эффективнее вложить средства в жилье за границей, объяснили эксперты консалтинговой компании CORE.XP. Материал есть в распоряжении «Ленты.ру».
Инвестиции в заграничную недвижимость могут помочь с получением иммиграционного статуса, покупка нередко осуществляется с целью перепродажи или смены места жительства. Также это может быть комбинированный вариант. Точно определив цель сделки, легче подобрать подходящую страну и город для поиска недвижимости, тип объекта и бюджет.
Профессиональный брокер или специалист на рынке зарубежной недвижимости окажет квалифицированную помощь в сделке. На основании целей и бюджета он выберет оптимальный вариант, проанализирует состояние лота, район экспозиции, местную инфраструктуру. Брокер возьмет на себя юридическую проверку объекта и застройщика, вопрос с налогами и оформление документации. Юридическую экспертизу проводят многие агентства недвижимости, подчеркивают в компании.
Перед тем, как заключить сделку, рекомендуется заранее уточнить все условия. Покупателю стоит сразу прояснить, потребуется ли для оформления собственности иммиграционный статус и банковский счет в стране приобретения, можно ли использовать для оплаты рубли и какая комиссия взимается за переводы. Помимо стоимости самого объекта, в интересах инвестора сразу рассчитать дополнительные расходы: налоги, сборы за оформление, страховка, траты на обслуживание и «коммуналку».
После совершения такой покупки стоит как можно скорее озаботиться завещанием. «Подстелить соломку» важно заранее, ведь процедура и сроки передачи зарубежной недвижимости в наследство различаются в зависимости от страны, а в случае промедления, объект может отойти государству. В этом вопросе рекомендуется проконсультироваться с брокером или юристом.
Ранее сообщалось о росте спроса на балийское жилье. Число запросов в отношении недвижимости в Индонезии увеличился на треть за последний год.