< >Новости мира
Главная » Спонсоры » Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Пятница, 19 Ноябрь, 2021 года
Просмотров: 665
Комментариев: 0

Москва – город возможностей и воплощения своих идей. В столице можно создать свой бизнес или расширить действующий. Покупка помещения для торговли или офиса обойдётся в несколько миллионов рублей, а период окупаемости даже при самой удачной сделке составит не меньше 7 -10 лет. Не все начинающие предприниматели или действующие компании могут позволит себе это. На помощь приходит аренда помещения под офис. Аренда – это передача имущества в пользование другому лицу за плату, на определённый период времени. Очень важно грамотно подобрать помещение для торговли. При выборе, уделите внимание на следующие моменты.

  1. Помещение должно находиться в прибыльном для торговли месте (в торговом центре, у метро, рядом с достопримечательностью). Внимательно осмотрите прилегающую территорию на наличие площадки для того, чтобы смогла подъехать грузовая машина с товаром.
  2. Изучите конкурентов на выбранной территории.
  3. Если вы берёте в аренду помещение для торговли продуктами, помните, что в Москве существует запрет на продажу алкоголя вблизи 100 метров от детских учреждений.
  4. Оцените технические характеристики пространства (наличие необходимых коммуникаций, высоту потолков, освещение и другое).

Лучше всего обратиться к профессионалу, он поможет подобрать вам пространство для дела, по вашим запросам. Чтобы сдать или получить арендуемое помещение на законных основаниях, необходимо заключить договор. Отбросьте эмоции и не слушайте хвалебные речи арендодателя. Ведь для него квадратные метры – это товар и его надо выгодно продать.

Есть бизнес для которого необходима аренда теплого склада. Офисная недвижимость делится на классы A, B, C, D. Присуждение зданию класса зависит от года постройки, расстояния от центра, состояния инженерных сетей, качества ремонта, инфраструктуры. Самыми дорогостоящими для аренды являются здания класса A и B. Это как правило элитные офисы, бизнес центры премиум класса, находящиеся в центре города. Для выбора пространства для офиса руководствуйтесь следующими правилами.

  1. Рассчитайте бюджет и исходя из этого выбирайте класс здания.
  2. Изучите инфраструктуру вокруг, от местоположение зависит успех вашего дела.
  3. Просчитайте количество работников в офисе и сколько квадратных метров необходимо на 1 человека для комфортной работы. Не берите слишком большие помещения, помните вы платите за каждый квадратный метр.
  4. Посмотрите есть ли парковка. Для столицы очень важно, если у здания будет место, где можно оставить своё авто.
  5. Обратите внимание на внутреннюю отделку.

В статье перечислены не все правила. Помните о том, что существуют нормативные документы и ряд требований к территориям для ведения бизнеса. Изучите их.

Поделись с друзьями, расскажи знакомым:


Оцените, пожалуйста, статью, я старался!
Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично (Еще нет голосов, оставьте первым)
Загрузка...
КОММЕНТАРИИ

Комментариев пока нет.

  • Оставить комментарий
     
    Имя