Ключевые тезисы:
- При кредитовании под залог требования к вам будут ниже, чем при потребительском кредите.
- У вас есть возможность получить больше денег, нежели при кредите без залога.
- Недвижимость начинает приносить прибыль без продажи.
- Невозможность продать или подарить недвижимость без согласия заемщика.
- Требования ликвидности квартиры.
- Такой кредит довольно сложно рефинансировать.
Кредит под залог недвижимости
Кредиты бывают нескольких типов: ипотека на дом в сельской местности и потребительский. Основное отличие кредита под залог квартиры от потребительского, что для получения денег необходимо оставить в залог квартиру, которая зарегистрирована на физическое лицо. Зачем брать кредит под залог недвижимости? Кредит под залог имущества стоит брать, когда вам необходимо максимально уменьшить размер процентной ставки и платежа. Кредитору же залог необходим для повышенной надежности, тем самым вам предложат более выгодные условия: более длительный срок при меньшей процентной ставке, больше сумму.
Важно!
*Заемщик имеет право в любое время полностью или частично досрочно вернуть потребительский кредит, предварительно предупредив об этом кредитодателя.
*Интересно знать кредит под залог недвижимости может выдаваться на строки более 3-х лет, а процентная ставка вероятно будет ниже 10%.
*Условия кредита могут зависеть от многих факторов. Таких, как кредитная политика, и пандемия, и кризис, и настроение сотрудников банка.
*Некоторые заемщики готовы взять в залог загородный дом. Основным условием является подлежащее состояние (ликвидность). Решение кредитора может зависеть от многих факторов (например возраст заемщика).
*Если ваш договор на залог оформлен закону, то недвижимость остаётся в собственности её владельца. Вы можете продолжать в ней жить, но не сможете продать или подарить без согласия кредитора — залогодержателя. Как только вы погасите кредит, обременение будет снято, и вы сможете проводить любые легальные сделки со своей недвижимостью.
Возможные риски
Безусловно у вас есть риск потерять недвижимость, но это может произойти только в случае, если вы перестали регулярно вносить платежи. И то банки крайне редко прибегают к такому способу возврата средств из-за лишних ресурсных затрат. Например, если взять ипотеку на коммерческую недвижимость, вас никто не ограничивает в возможности проживания в ней или приёма гостей / сдачи в аренду. По сути, вы так же полноценно пользуетесь своим имуществом, но без возможности продать.